经历了三四月份的疯狂，刚刚结束的五月北京楼市成交量出现全面下滑。据北京市房地产交易管理网数据显示，本市期房签约量5个月来首次下滑，环比4月下降8.77%，商品住宅期房签约也为2009年来首次下挫，环比下降13.94%，现房签约量环比下降5.25%。在成交出现疲软的同时，5月开盘的项目持续增多，据北京市房地产交易管理网的数据显示，5月9244套住宅房源获批入市。

　　根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，2009年5月全市期房签约总量为13662套，环比4月14976套下降8.77%，同比去年同期上涨103.97%，签约面积共计1529897平方米，环比下降6.41%。平均每套户型签约面积为111.98平方米。5月日均签约441套， 环比4月份499套下降11.62%。从商品住宅签约来看，5月全市签约套数为11505套，环比4月13369套下滑13.94%，日均签约量为371套，环比下降16.81%，5月保障性住房的签约量继续增加，本月共签约2157套(包含经济适用房929套，限价房1228套)，所占住宅总签约量的15.79%。

　　与此同时，5月份新开盘项目的整体开盘均价为13925元/平方米，环比4月份的12237元/平方米上涨了13.8%，这也是今年以来开盘价格连续第二个月出现上涨。

　　搜房网新盘数据监控中心认为，5月北京楼市的全面下挫和部分项目的价格上涨不无关系，各项目的纷纷提价阻碍了购房需求的进一步释放。由于目前相关部门很难再出台新的刺激政策，而信贷收紧已成为定局，在如此背景下开发商依然提价，市场很可能持续下行。(记者 鲁欢)