今年前5个月，尽管郑州市商品房销售上升的幅度持续扩大，但房地产开发投资却首度出现同比下降。郑州市统计局有关人士表示，目前郑州房地产市场出现回暖迹象的支撑因素尚不充分，发展形势依然严峻。

　　郑州市统计局近日公布的数据显示，1～5月，郑州市商品房销售面积为281.02万平方米，同比增加62.2%，增速比1～4月上升11.6%；商品房销售额121.23亿元，同比增长73.3%，增速比1～4月上升24.1%。

　　商品房销售上升幅度持续扩大，但却不能就此认为郑州房地产市场彻底回暖。

　　首先，前5个月郑州市房地产开发投资首度出现下降。数据显示，1～5月，郑州市完成房地产开发投资134.12亿元，比上年同期下降1.5%，增速同比回落50.5%，比1～4月下降2%。

　　其次，新开工面积继续下降。1～5月，郑州房屋新开工面积330.90万平方米，同比下降29.9%，增幅比1～4月回落8.7%。其中，住宅278.99万平方米，同比下降18.6%，增幅比1～4月回落6.7%。

　　再次，企业资金依然紧张。1～5月，郑州市房地产开发企业到位资金289.39亿元，比上年同期下降1.2%，增速同比回落23%，比1～4月回升0.3%。在房地产开发企业资金来源中，自筹资金是主要渠道，所占比重为35.3%。最后，土地购置面积以及完成土地开发面积下降。1～5月，郑州市房地产开发企业土地购置面积115.86万平方米，同比下降28.2%。完成土地开发面积48.57万平方米，同比下降48.4%。

　　专家评卷

　　中原地产河南公司董事、总经理冯建军：

　　目前郑州房地产市场出现回暖迹象的支撑因素尚不充分。土地购置和开发面积的减少，将影响以后郑州市房地产开发的规模，因此，郑州房地产发展形势依然严峻。从回暖程度看，当前郑州楼市才刚刚“站在回暖的门口”。(记者曾邦华）