7月广州二手楼成交量减一成 房价将在高位调整 ——中新网
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    7月广州二手楼成交量减一成 房价将在高位调整
2009年08月06日 16:37 来源:羊城晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  昨日从满堂红、合富置业、中原地产三大中介地产发布的报告获悉,7月份广州二手住宅成交均价均达到“8”字头,甚至是9777元/平方米,但房价涨幅有所收窄。业内人士分析,楼价高涨,买家入市步伐放慢,接下来房价将高位调整。

  业主放盘意愿增强而买家追市步伐放慢。满堂红公布的成交数据显示,7月份广州二手住宅成交均价再创新高,为8597元/平方米,环比再升3.8%。比2007年10月份最高价7536元/平方米高出了约1000元/平方米。但成交量环比再减一成,继6月份以来再次减少。

  由于近期二手楼业主“逢高套利”的意愿明显增强,但买家入市积极性有所下降。据满堂红研究部市场监测,7月份全市新增买卖房源环比增加18.7%,买家数量却减少了10.6%,相应的二手住宅成交宗数比6月份减少了一成。

  据满堂红研究部高级主任肖文晓表示,尽管楼价再度走高,7月份二手楼市新增买卖房源和买家的供求比降为15.4,相比今年2月份最高19.4的供求已是大幅度下降,市场供求关系已经大为缓和;而且该月供求比虽回落到去年11月份二手楼价低谷时期,成交情况却要好得多。主要是因为在通胀预期的影响下市民“买涨不买跌”的心理在“作祟”。肖文晓认为,缓和的供求关系有利于抑制房价上涨,对下半年市场的平稳发展有益。

  来自满堂红各分行反映显示,目前旧买家观望情绪上涨,新买家刚性需求旺盛继续入市,而对市场较为敏感的投资者更为谨慎。

  据合富置业介绍,二手住宅市场买卖双方已进入新一轮博弈,单价在10000-13000元/平方米之间的房源已经成为越秀、天河、海珠这些成交重点大区的成交主力。满堂红研究部经理周峰表示,“接下来8月份二手市场供应量有所减少,考虑到四季度楼市有上涨的可能,目前业主放盘的速度有所收紧,而房价也将进行高位调整”。(赵燕华、潘淑芝)

【编辑:李妍
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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