上个月，南京房地产市场上的大户型卖得最俏，120平方米以上房源的销售比例竟然接近60%。而根据本地一家地产研究机构的统计，小户型将在下半年唱起“主角”，预计全市将有19家楼盘猛推70平方米以下的小户型，仅江宁片区就达2500套。

　　据网尚机构发布的研究报告显示，在当前火热的楼市下，上市房源的结构将发生变化，中高档的小户型房源有望在市场中唱起“主角”。从区域上看，位于城中板块的中海凯旋门已经在上周推出了最后一幢高层住宅，主力户型最小的仅为34平方米，最大的也只有70多平方米。城中的另一处高端楼盘蜂巢已计划在这个月加推一批新房源，均为小户型。河西片区的小户型市场同样颇为热闹，时代天地广场和辰龙新境界两家楼盘将双双主推小户型，面积从不足30平方米到80平方米不等，而较知名的金地·名京和南京万达广场也计划在今年九十月份推出小户型项目。

　　在江宁板块，下半年小户型的房源总数最多，共计2500余套，目前市场上在售的有合家春天的30至40平方米的单身公寓，最便宜的只有15万元；此外，地铁楼盘广博苑、蚂蚁工坊等也将在近期拿出数百套小户型，面积在48平方米至65平方米之间。

　　网尚机构的统计还显示，临近年底，江宁还将有不少楼盘陆续推出小户型。对于小户型房源的激增，业内人士认为，这主要是市场供应自我调节的结果。近一两个月以来，南京上市房源的套均面积大都在100平方米以上，小户型房源不断紧俏，所以开发商也加大了推房力度。该人士还表示，低总价的小户型房源通常也是投资客的首选之一，相关部门应严格监管开发商的销售行为，防止因炒作而导致房价虚高。 (马祚波)