“北京人”不仅属于北京开发商，也属于全国开发商、世界开发商。在9月3日到6日的国贸房展会上，除了历届房展会上常见的北京项目、外地项目，看房人还可以看到更多的国外项目。截至目前，已有十多个国外项目参加此次房展会。今后，更多的国外项目走进北京将成为一种趋势。四季嘉华组委会营销总监郑向东今天上午介绍，相对来讲，北京项目没有什么增加，为20多家，而且价格增幅较大，没什么折扣。

　　国外项目形成一定规模

　　郑向东介绍，受前年以来国际金融危机的影响，国外房地产市场都不太好，特别是美国市场。而在中国，一线城市的房地产市场回暖很快。这一点，全世界的开发商都看得见，进入北京市场的愿望很强烈。

　　从目前报名的国外经纪公司来看，美国3家、澳大利亚4家、马来西亚2家，带来的项目有十多个。马来西亚项目还是首次参加。

　　郑向东说，自从留学的口子打开之后，北京人看好国外的教育资源和宜居环境，今后将成为房展会拓展的方向。目前组委会正和澳大利亚、美国、新加坡、迪拜等地区的开发商接触，明年春季准备辟出专区。

　　北京万元以下项目寥寥无几

　　在今年秋展上，除国外和外地的项目，北京楼盘约占据参展项目总量的半壁江山，但万元以下项目寥寥无几。

　　截止到目前，北京项目有林达海渔广场、K2海棠湾、富力摩根中心、荣丰2008、前门前等在内的21个项目，万元以下的仅三个，多数都是1.3万元以上，四环以内的项目价位在1.5万元以上。从总体来看1.3万元以上的占七成，而百姓普遍认为的低价项目及万元以下的仅有房山区的天恒乐活城、大兴的一品嘉园以及通州的珠江拉维小镇三个项目，价位分别为7500元、7000元以及8500元。

　　在本次房展上，最贵的要数东四环边上的霄云里8号，售价近三万元，而位置稍微好一点的价格就奔2万元。

　　每次展会上，参展项目针对展会期间成交客户会给予一定优惠，但是记者发现随着楼盘热销，这些折扣幅度也越来越小，春季展会还曾出现过8.5折的优惠，而到了本次展会，最大的优惠已经缩水到9.5折，并且是“全款”，而像鸿坤理想城、首开国风上观等热销楼盘没什么折扣，其他项目也多为按揭9.9折、9.8折。

　　凭本版报纸可免费到秋季房展现场换取展会门票一张。