“万科广州在售楼盘没有要提价的行动。”就昨天有关“深圳房企巨头酝酿大幅提价”消息，广州万科有关人士作出上述回答。

　　昨日有新闻媒体报道称，某大型房地产开发企业酝酿对深圳在售楼盘大幅提价，幅度至少在10%左右。由于提到该企业处于国内领先地位，且在上轮楼市周期中预测准确，反应快速，被很多开发商视为跟随标杆。

　　记者马上就此问题采访广州万科内部人士，关于报道中提到“在深圳，负责具体定价战略的部门上报的调价幅度超过10%，且还有更大上调空间；从下周一起，原有的10万元/套的优惠额下降为5万元/套。”该人士透露，广州这边最近都没有收到要提价的风声，万科各在售楼盘也没有上报此类的反映情况，暂时没有提价的消息。

　　据合富辉煌集团市场研究部监测，2009年下半年广州市新增商品住宅供应为3.2万余套，其中近2万套新货将在“十一”黄金时段推出，超过了整个下半年的六成，新货量虽略低于2008年同期的2.4万多套，但从供应层面已可基本满足置业需求。这19873套新推商品房，主要集中在白云、天河、番禺、花都及荔湾等区。

　　而进入8月份，广州一些开发商加大推货的速度，中心六区新推楼盘约是“五一”黄金周1.1万套的六分之一，全市新推货则有望达到7000套。

　　据了解，本月广州即将上市的全新楼盘约有八九个，随着新货上市，市面上促销的行为越来越多。据一些中介机构介绍，目前广州天河、海珠、白云等区约有25个楼盘出现不同程度的折扣优惠，市场涨价的气势有所减弱。

　　而个别所在区域楼盘却出现了涨价趋势，保利公馆·2010本月下旬正式发售，已吸引了超过3000位市民到现场看房。市场人士预计带装修的均价在8000～10000元/平方米，而房管局公布的7月份数据显示番禺区一手住宅成交均价为8348元/平方米，区域楼盘仍在升温。

　　对此，合富辉煌首席分析师黎文江却认为，“有提价的可能”，但广州目前楼市比较稳定，加价的幅度不会太大，而且要分区域来说。从上半年番禺区成交量等于供应量的3倍来看，供不应求的现象较为严重；他认为：“受供应不足和亚运效应影响，价格还会上来。”

　　黎文江表示，附近的保利公馆·2010、东湖洲花园等新楼盘有可能价格上升得比较厉害。而受成交情况不错影响，中心城区楼价也有可能出现上升。