开学季，学校周边又掀起租房热潮，各大高校及中小学周边求租量平均上涨了25.1%，同时，月租金报价平均上涨了100-300元。

　　记者昨天从中原地产、链家了解到，7月份北京市中高档二手商品房的租赁成交量和租金价格均呈现微幅上涨。而8月份，随着开学时间的日益临近，租客逐渐增多，求租量环比上涨了18.9%。

　　其中，各大高校及中小学周边求租量平均上涨了25.1%，主要是一些家长为了照顾孩子而就近租房。而由于需求加大，租金价格开始出现上浮，业主所报租价平均上涨了100-300元不等。

　　北京中原地产三级市场副总经理宫萍表示，由于学校周边的租赁市场具有一定的周期性，一般在每个学期开学前半个月到一个月会出现租赁的高峰，加上一些学校周边的租赁房源具有一定的稀缺性，因此租金价格在开学前会出现上涨。

　　专家预计，学校周边房屋租价上涨的情况在9月份仍将持续，9月末，租价上涨的局面将有望缓解。