8月，重庆主城区商品房成交量环比再降15.15%，这是继7月我市商品房成交量骤降24.35%之后，连续第二个月大幅下跌。昨日，记者从中国指数研究院重庆分院获悉以上统计数据。

　　据了解，中国指数研究院对全国33个大中小城市的7月楼市成交监测数据显示，重庆成交面积环比骤降24.35%，降幅“全国第一”，这是重庆楼市今年以来的首次大回落。进入8月，楼市成交下滑的局面仍无改善的迹象。来自中国指数研究院西南分院监测数据显示，重庆主城区新批准预售面积为180.37万平方米，仅次于2009年4月，同比增长8.08%，环比增长19.37%，但重庆主城区商品房成交面积为178.77万平方米，环比下降15.15%。从供销关系来看，8月为2009年来首次月度供大于求。

　　在成交价格方面，8月我市商品房成交均价为4029元/平方米，统计数据显示，我市商品房价格已连续3个月回落。

　　中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明表示，7、8月份成交量下跌，源于积累的刚性需求已经在上半年集中释放，市场需求暂时调整；另一方面，改善性和投资性购房需求已成为楼市消费主体，二套房贷重新收紧，导致改善性和投资性消费群体预期信心不足，购房者与开发商的博弈加剧。

　　“由于临近房交会，部分置业者可能会推迟购房，并且在房交会、国庆期间楼盘都会有更多的优惠，这对成交量也会有一些不利影响。”重庆富力地产副总经理谭国翔认为，目前的成交下降只是暂时的，是由新盘缺货和政策敏感引发的；随着未来新盘的集中面市，市场状况也将随之恢复，虽然难以重现年初的火热，但是市场仍会趋于平稳。

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　　据了解，8月以来，虽然二手房的成交量有所下滑，但其成交单价却稳中有升。(记者 程银琪)