8524套上市量首破8000

　　一个平方一涨就是2000块，也不管能不能卖掉，业内称挂牌价高涨已背离市场行情

　　本报讯 进入9月秋凉时节，南京二手房市场的热度却丝毫没有降温。一家房地产网站的统计数据显示，9月上旬南京二手房的个人挂牌量与挂牌均价双双创下历史新高。业内人士表示，虚高的报价已经严重违背了市场行情，风险很大。

　　根据365地产家居网的统计，9月上旬南京二手房个人网上挂牌量首次突破了8000套“关口”，以8524套的“天量”刷新了历史纪录。而在过去，挂牌量则一直维持在7000套左右的水平。“眼看市场太好，想卖房子的人越来越多了”，该网站的置业频道总监单伟表示，现在大家都认为房子好卖，转手就能赚不小的差价，因此纷纷将手中的房源拿了出来，有人甚至从自住者“摇身”一变成了投资客。

　　外地来宁工作的林小姐去年在河西一家楼盘购买了一套50多平方米的小户型，当时的单价还不到8000元，总价为40万元。按她的想法，这套房子是买来自住的，以结束自己的租房“生涯”。没想到的是，今年房地产市场的复苏惊人，她的这套房子竟然涨到了每平方米1.2万，还有不少人在抢。于是，林小姐在上个月底将房子转手出去，净赚了18万元，至于何时再买房，林小姐表示要再等等看。

　　满堂红置业的市场部人士告诉记者，类似林小姐这样的“投资客”不在少数，不过，像她这样并没有“狮子大开口”的却很少。“有人一个平方一涨就是2000块，还有的河西一套房子，从110万喊到150万，也不管能不能卖得掉，反正房主只管拼命抬价”，该人士说，挂牌价的高涨已经偏离了正常的市场行情，也吓退了不少购房者。

　　数据显示，9月上旬南京二手房的个人挂牌均价已经达到了每平方米8350元，创下了历史新高，而在8月份，这一数字才刚刚突破8000元大关，涨幅惊人。我爱我家相关负责人认为，房主大幅抬价一方面是受到南京商品房市场房价节节攀高的影响，另一方面，其实也是在试探市场的接受程度。无论如何，挂牌价攀升对买家的影响将在未来一段时期陆续显现，后市的成交量恐怕不容乐观。(马祚波)

　　相 关

　　上周楼市成交面积 南京环比跌幅最大

　　据新华社电　据中国指数研究院的最新监测,9月7日至13日,在监测的32个大中小城市中,楼市成交面积环比上升的城市有14个,成交面积环比上升的城市中,中小城市占2/3;在楼市成交面积环比下跌的13个城市中,其环比跌幅超过10%的有8个,比上一周数量有所减少。

　　另据了解,在10个重点监测的城市中,楼市成交面积环比上升的城市有5个,其中环比增幅最大的为成都,达到56.08%,其次是天津和武汉,环比增幅分别为38.38%和21.76%,深圳与杭州的环比增幅都不到10%。在环比下跌的城市中,环比跌幅最大的是南京,达到25.76%,其次是上海与广州,跌幅分别为13.68%、13.39%。

　　总体来说,上周重点城市楼市成交涨跌各半,成交情况并不活跃。