北京银监局整治二手房“黑白合同”的“84号文”的下发，掀起了不小的波澜。据北京房地产交易管理网数据显示，从9月1日实施新政以来的两周内，二手房成交量已达到1万多套，日均网签量超过1100套，环比8月同期上涨63.6%，其中自住需求更是集中成交。

　　对此，21世纪不动产市场分析师认为，主要是因为很多前期已洽谈好的客户或部分刚性需求购房者纷纷在新政执行初期为了避免被政策套牢、徒增购房成本而加快办理了购房手续，使得成交出现了集中式爆发。他认为，政策对刚性需求的购房者影响不会太大；至于投资客户相对来说受到的打击会比较重，预计短期内部分投资者将淡出市场。此外，二手房市场会在短期内有所调整。