日前，深圳市规划和国土资源委员会发布了 《2009年1-8月深圳房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，8月份深圳商品住宅成交面积回落至36.1万平方米，较前七个月的平均水平大降近五成。该报告分析认为，“近期房价的快速上涨已经导致自住需求入市受到很大抑制，房价较快上涨的局面将会得到有效的控制，并且有望向下调整”。这是深圳房地产官方部门首次预测房地产价格将出现下降。

　　作为深圳的“近邻”，广州市政府的官方态度截然相反。日前，由政府搭台、数十家房地产企业捧场的2009年广州房博会如期举行，广州市常务副市长苏泽群在参加房博会时明确表示，今年不会出台措施降房价。他认为，房价是比较稳定的。

　　深圳楼市发出的警钟，看起来似乎对广州楼市没有发生太大的警示效应。当中的奥妙所在便是：地方政府历来不希望楼价降，毕竟卖地收入是财政收入的“大头”。然而，楼价居高所引发的社会问题、舆论压力政府又不能视而不见。

　　不过无论如何，市场总有其运行的轨迹，楼市稳定与否？还有多少承接力能够被挑战？这一切，不是开发商，也不是地方政府能说了算。这个“金九银十”，市场会发出它自己独立的声音。　　(詹青)