拐点黄金周：买楼优惠成追忆记者三天巡城发现，广州楼盘普遍涨价，首次出现“不优惠”

　　黄金周已经不是曾经那个有很多购房优惠的黄金周了。经过三天的市场寻访，业内专家已经基本判定：今年“十一”假期是广州楼市首个“不优惠”的黄金周，面对高涨的房价，已经有更多的购房者选择观望。业内专家预计，今年黄金周广州楼市的成交量会明显下降，观望者或许会在年底房价回稳后再择机入市。

　　9月底刚刚开盘的珠江新城金融商务区某高档住宅楼盘连日来并没有因黄金周而热闹起来，该楼盘户型以190—269平方米的四房和五房为主。记者日前在该楼盘销售现场看到，在一个小时的时间里只有不到五台客前来看楼。“对于高档楼盘来说，我们并不是很看中销售速度。”该楼盘相关负责人告诉记者，买这里的都不是首次置业，而且以企业主和搞批发经营的老板居多。

　　记者看到其中最贵的一套位于30层的户型单价达到28177元/平方米，173平方米的一套房总价高达487 .5万元。而这样的高价在这段销售旺季似乎并不愁卖，有的购房者还一次买多套，记者了解到，在该楼盘就有客户豪掷800多万买下一层楼的两套大宅，准备三代人一起居住。

　　记者在黄金周第二天来到天河区中山大道附近的一家大型楼盘销售大厅，与珠江新城的楼盘不同，这里坐满了前来看楼的人。

　　据了解，该楼盘在9月底开盘时打出广告的房价是1.6万元/平方米，但黄金周期间有的套型已经卖到了2.3万元/平方米，足足涨了7000元/平方米。

　　楼市新语

　　看好中心区仍出手

　　黄金周第二天，张先生一家四口人到珠江新城的丹顿阳光看房，他们看中了一间120平米的三房，单价22000元，总价260多万。张先生说，投资房产“地段选择很重要”，普遍房价降低的时候，珠江新城地段跌得不快，房价涨的时候，珠江新城涨得却很猛。所以无论未来房价是涨是跌，投资这里都“稳妥”。

　　自住者：

　　犹豫半年错过时机

　　在珠江新城工作的罗先生却买不起珠江新城的房子，他从今年四五月份开始看房，却看着房价一路上涨，想买的房子都因涨价而被迫放弃。罗先生谈起自己的看房经历感到错过了购房的最好时机，他半年前关注的一套中山大道附近的房子短短半年时间就涨了30多万元，让他感到难以“追上”房价上涨的速度。

　　拒买者：

　　不愿降低生活质量

　　昨日，林先生一家三口来到越秀区东越雅居销售中心，他告诉记者，看样板房时看中了一个90平方米两房两厅的单位，均价17800元/平方米，总价160多万，按首付两成计算，每个月至少要供8200元以上。林先生一家直呼“太贵了”。

　　“不买并不代表买不起房，总不能为了买房子降低生活质量。”林先生说，“平时吃饭还可以小酌一两杯红酒，供房子之后这习惯可能就要戒掉了，我可不愿意。”

　　观望者：

　　相信房价会现低位

　　昨日在番禺区亚运板块的一家楼盘，记者发现持观望态度的购房者不在少数。黎女士希望等待低位入市，她表示自己不会在黄金周买房，而是要等到今年年底，“去年国家出台的优惠政策期限一年，所以年底楼市七折利率有可能取消，届时楼市成交量回落，价格可能下降。”(王卫国 施诗 叶斯茗）