外来购买力助推南宁楼市升温 部分楼盘出现抢购——中新网
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    外来购买力助推南宁楼市升温 部分楼盘出现抢购
2009年10月09日 09:12 来源:经济参考报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  今年,广西南宁楼市从年初的低迷到逐渐回暖,走出了一轮升温行情。尤其在5至8月,商品房月均销量超过6600套,部分楼盘甚至出现火爆抢购场面。是谁给向来温热的南宁楼市添了把“火”?

  外来购买力助推楼市升温

  根据广西南宁市房产管理局日前发布的数据显示,南宁楼市从今年3、4月开始逐步升温,5月楼市进入火爆期。5至8月,南宁市商品房总销量达26533套,月均销量超过6600套,其中,三成以上为外地消费者所购买。

  “大量外地人来南宁买房也是南宁楼市火爆的重要因素”,南宁市房产管理局产权产籍与市场交易管理科科长黄鹏介绍说,“外地人购房量占南宁商品房销量总量的30%至40%”。

  记者近日随机走访了南宁市的6个楼盘,从售楼部了解到,外地购买者已是购房“主力”。

  据广西南宁中房·翡翠园的售楼员苏文亮介绍,到“翡翠园”看盘、买楼的很大一部分都是外地人,外地人在“翡翠园”的购楼者中超过半数。而在广西澳骏房地产公司售楼部,售楼员蒙小姐则坦言,经她手售出的房子超过一半都是南宁以外的消费者买走的。

  “我们首期推出的300套房,有2000多人预约,根本满足不了需求”,广西旺达房地产公司营销部经理朱海告诉记者,“连续几天到我们楼盘来看盘的客户已经超过6000人,我们后续还要加紧推出新盘,整个后续开发总面积要达到80万平方米”。

  据这些楼盘的售楼员介绍,外来消费者的购买量占到楼盘销售总量的四至五成之多。

  南宁缘何受外来购房者青睐

  黄鹏认为,南宁市具有独特的区位优势,作为中国-东盟博览会永久举办地,是中国进入东盟的桥头堡城市,具有良好的城市发展前景,这是吸引大量区内外购房者的重要原因。

  “南宁将打造成区域性国际大都市,又获得联合国人居奖、全国文明城市等称号,良好的城市建设、便利的交通、包容的文化氛围以及舒适的居住环境,都会吸引很多外地人来南宁居住”,黄鹏说,“而且,由于北部湾开发风生水起及东盟发展的因素,外地购房者看好南宁楼市的投资前景,也导致外来购房者不断增多。”

  今年1月,南宁市人民政府为刺激楼市,下发了《关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展若干措施的通知》(以下简称《通知》),其中规定,凡在南宁市购买商品住房,除本人可凭房产证申请南宁市城镇常住户口外,还可另外申请办理不超过2人的南宁市城镇常住户口。这项政策的实施,对于看重南宁市优越教育条件及人居环境的南宁市以外、广西区内的不少购房者无疑是一个刺激信号。

  此外,受去年金融危机影响,开发商开发新楼盘放缓了步伐,导致房源供应不足,与此同时,购房者又大多持观望态度。于是,当国家出台鼓励刺激政策后,消费者观望氛围被打破,刚性需求得到释放。

  外来购买力将保持增长势头

  作为中国-东盟博览会永久举办地,南宁市的区域优势正在不断显现。同时,南宁市正打造区域性国际大都市,伴随着城市建设、交通、医疗、教育等各项硬件的不断完善,势必增大对外地购房者的吸引力。

  而外地购买力大量入驻南宁,也在一定程度上推进南宁楼市的发展和不断调整。黄鹏称,由于外地购买者的介入,房地产开发商会根据各地购房者的需要,对房屋的户型和配置不断调整和完善,这不仅促进房地产开发商之间的良性竞争,同时也会吸引更多的外地购买者。

  黄鹏预计:“目前,在南宁市商品房交易基数不断增大的情况下,外地消费者来南宁买房的比例依然保持在一个较高的水平。而在今后,这个比例还有可能继续增大。”

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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