“海珠区惊现‘千元房’”追踪

　　信息时报曾追踪报道过的“千元房”——海珠区晓南一街、晓南二街的671户小业主，昨日已正式领取到盼了10多年的房产证，业主持证欢呼。

　　今年5月，市国土房管局公布了4月份十区的房地产交易登记情况，海珠区出现3宗大型单位买卖，均价仅1173元/平方米！后经信息时报记者多方苦苦查证，才知这批“千元房”是业主所属单位上世纪90年代购商品房做房改分房。但因开发商未交齐地价等诸多问题，业主们一直未能领到房产证。今年该房重新备案，被纳入房价统计中，导致“千元房”事件。

　　广州市办证办有关人士呼吁，现还有1.9万户符合拿证的小业主未申请拿证，应尽快进行申请。

　　拿证现场

　　671户“千元房”业主拿证

　　昨日，拿到红彤彤的房产证，小业主们终于踏实了，一致说“很兴奋”，有业主持证欢呼这迟到的“身份”。

　　广州海运集团党委副书记李改介绍，因为开发商土地使用方面有问题，这批房子的办证已成为“老大难”问题，涉及了属下10多家公司的职工。每年职工代表大会和上访都反映这个问题，在外地的职工回来也老问。

　　直到去年广州市出台了历史遗留办证难问题解决办法，才算了有了“钥匙”。去年下半年，广州海运集团成立办证专门工作小组。

　　在整个过程中，小业主不需交任何费用，而且海运局卖房时曾预收了400元的办证费用，现在小业主还可以凭票，到海运集团房改部门退回300多元。

　　市场影响

　　“千元房”10多年不能卖

　　在拿证现场，有住户说，10多年间一直都很着急，特别是在2年前开发商的莫姓领导被检察院带走时，更是忧愁。而且，看到有人买卖房子，更为自己的房子担心。

　　记者此前在该房宿舍采访，有住户反映，近几年，部分职工买了新房都搬走，由于没房产证不能卖，只能将房子出租，租金约1000元/月。

　　昨日，满堂红地产研究部经理周峰介绍，在10多年间海运宿舍一直都没有二手房成交，发证后，预计半年内应该会有明显成交。

　　办证办呼吁

　　1.9万户小业主尽快办证

　　据介绍，截至本月10日，广州市涉及历史遗留办证难问题的1360个项目中，已有912个项目完善了确权办证各项前期手续,可解决约5.9万户市民的“办证难”问题。其中，713个预售商品房项目中，符合办证条件的商品房建设项目共516个；647个房改房项目中，已完善了396个房改项目的确权前期手续。

　　但是，另有约1.9万户符合办证条件的市民尚未提出申请。广州市房地产交易登记中心负责人呼吁，这部分小业主应尽早申请办证，早日解决房产证到家难问题。

　　昨日，市国土房管局还公布了第九批办证楼盘名单。目前已公布可解决“办证难”问题的楼盘中，仍有部分业主未能及时前往办证，希望业主能注意市办证办公布的排期办证信息，及时前往办证。

　　背景

　　在今年5月份，广州市国土房管局公布4月的房价报告中，海珠区出现了5万多平方米的“千元房”备案，这在房价高企的今时今日，顿时引起哗然，房子身份成谜。

　　信息时报记者在随后跟踪中，揭开了“千元房”的真相。1993年，广州市海运集团在海珠区晓南一街、晓南二街，向开发商广源公司买下商品房小区，作为职工房改分房房源。这批房源有4栋多层、2栋高层，共有671套，当初购买的房价是1400元/平方米左右。房子在随后几年内，职工按照职位、工龄等进行评分，购买并入住了这批房改房。

　　业主交完钱后要办证，才发现广源公司在农民征地款、交地价等方面都有问题。房产证之路从此受卡，且迟迟未能得到“名分”。

　　直到广州市解决历史遗留办证难文件出台后，为拿房产证，业主以10多年前的房价进行备案，导致“千元房”出现。

　　 (记者 田桂丹)