根据高力国际的最新市场报告：9月上半月上海住宅销量较8月环比下降了10%。但在此背景之下，曾在8月份拉动上海整体成交均价大幅上涨的豪宅市场丝毫没有“撤火”的迹象。

　　根据该机构的分析，自6月份以来，尽管国内关于房地产市场的政策略有收紧，“但豪宅投资者向来并不缺钱，房贷收紧对其所产生实质的影响并不很大。”

　　“一方面是8月上海市场进一步环比下跌17.4%；另一方面，豪宅市场却更趋火热，均价区间高达4.8万—7.6万元/平方米。更多开发商借此时机纷纷推出豪宅项目。

　　价格方面，年初价格还处于下降趋势中，但到4、5月份时，价格迅速蹿升，月涨幅一度超过8%。部分项目价格和年初相比，涨幅甚至超过50%。如翠湖天地较年初上涨80%，仁恒滨江园涨57%，世茂滨江花园涨幅亦达到49%。