深圳房价7个月上涨91% 9月均价破2万元创新高——中新网
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    深圳房价7个月上涨91% 9月均价破2万元创新高
2009年10月14日 15:43 来源:南方日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  9月份深圳房价爆出历史新高,均价达20941元/平方米。据中原地产的月度一手住宅分析报告显示,在高房价的重压之下,成交量再次大幅下滑。报告显示,9月份全市成交住宅面积仅33.4万平方米,环比减少14%,成交套数环比更是减少21%。

  据悉,近期,楼价在豪宅的带动下纷纷上涨,在九月,更是达到了均价达20941元/平方米的历史新高,环比上涨11%,同比上涨79%。豪宅、性价比高的楼盘仍在上涨。后海湾房价连创新高,三湘海尚月初推高层单位均价33000元/平方米,创片区新高,月底推小高层单位,均价高达42000元/平方米,再次刷新片区房价;莱蒙水榭山三期第一批单位均价60000元/平方米,创关外别墅价格新高;第五园均价16000元/平方米,创片区高层住宅价格新高;公馆8号均价近16000元/平方米,也创布吉高层住宅价格新高。自今年3月份以来,深圳房价已经连续7个月上涨,同2月份的价格相比,上涨幅度达91%。

  毫无意外的是,整个9月份,全市住宅成交量呈现持续下滑的情况。按签订预售合同为统计标准,9月份全市成交住宅3252套、33.4万平方米,环比分别减少21%和14%。自2009年6月份开始,深圳市住宅成交面积已经连续4个月出现大幅下滑。

  另据招商证劵10月13日发布的基金观察报告显示,随着出口的复苏,地产带动经济复苏将转变为经济复苏后带动地产,虽然其程度将明显小于上半年靠货币刺激式的快速反弹,但其周期会拉得更长也会更加健康,预计年底至明年地产仍会进入再次温和复苏过程,7月份以来的地产回落可能在未来两个月内逐渐寻底。

  中原地产的研究报告也认为,因为有不少豪宅推出,10月份全市房价仍有冲高的可能,而成交量方面,楼盘成交分化的现象在10月份仍会存在,豪宅因其保值增值性强,潜在客户购买力强,预计仍有较好的成交,而性价比不高的项目销售仍会处于较低水平。

  然而也有业内人士分析认为,目前一手房价的高涨缺乏理性,很多开发商因为经历了上半年的房价快速回升,实现了资金回笼,所以目前处于与购房者博弈的阶段,但是随着成交量的持续走低,相信在近期普通购房者缺席的房地产市场上,也会有降价可能。 (记者 苏妮)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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