北京楼市在11月份进入冬天。统计显示，11月北京即将开盘的项目有40个左右，项目数量不及7月份的一半。

　　从开盘的数量上来看，11月开盘的项目明显减少。与7月近80个项目的开盘量相比，11月新盘供应量已缩减五成。其中，纯新盘项目仅占30%，并且多集中在朝阳以及大兴、通州、昌平等郊区。

　　亚豪机构监测数据显示，11月，拟开盘项目均价达17008元/平方米，环比涨幅达16.7%。其中，老项目后期的推盘均价比前期房源有一定上涨，多数楼盘提价1000元/平方米以内，涨幅有所放缓。

　　业内人士表示，11月入市项目减少的原因在于金九银十之后楼市转向淡季，项目前期积蓄的客源已经不多了。此外，目前的新盘项目价格仍然居高不下，甚至有缓步提升的现象，更说明部分开发商已经采取了“稳价控量”的销售策略，来保持目前的房价不跌。