10月合肥房价逼近4500 父母以孩子名义购房增多——中新网
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    10月合肥房价逼近4500 父母以孩子名义购房增多
2009年11月12日 10:59 来源:中安在线 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  进入“银十”,合肥楼市仍然火爆,销售量继续维持高位。记者今日从合肥房管局获悉最新数据,10月份市区商品房平均销售价格为4762.6元/平方米,其中商品住宅为4479.74元/平方米,同比分别增长15.14%和11.74%,环比分别增长3.74%和2.84%。对于楼市优惠政策能否延续的问题,安徽省乃至合肥市的相关部门仍未给出明确答复。“今年年底买房或明年年初买房,影响不大。”合肥房管局相关负责人表示。

  开发商信心足,大手笔投资

  “房地产企业对于省城合肥一直保持着很高的投资信心。从统计数据来看,10月份房地产企业购置土地面积和完成开发面积增幅较大,房地产企业开发力度明显增强。”该负责人表示。据悉,10月份合肥市房地产开发购置土地总面积60.98万平方米,同比增长15.09倍,环比增长119.91%;完成开发土地76.54万平方米,同比增长8.2倍,环比增长199.45%。10月房地产开发投资57.48亿元,其中住宅36.88亿元,同比分别增长9.76%和5.37%。

  房子好卖,市场库存量下降

  10月份,合肥市商品房销售备案面积为151.15万平方米,其中商品住宅135.76万平方米(13803套),同比分别增长189.85%和203.93%,环比分别下降2.98%和1.7%,销售市场活跃,销售量继续维持高位。市区商品房平均销售价格为4762.6元/平方米,其中商品住宅为4479.74元/平方米,同比分别增长15.14%和11.74%,环比分别增长3.74%和2.84%;本月商品住房交易价格上涨幅度较大。截止到10月底,全市商品房累计结转可售面积为721.05万平方米,其中商品住宅面积368.85万平方米,市场库存供应量持续小幅下降。“这是因为10月商品房的销售量大于上市量,所以库存量自然会有所减少。”市房管局相关负责人分析说。

  滨湖区商品房销量占全市1/4

  1-10月份,除滨湖区和经济区外,其余各区销售均价均超过4000元/平方米,其中蜀山区、庐阳区、包河区和政务区销售均价超过了4500元/平方米;各区域销售量也有不同程度的发展,其中滨湖区今年累计销售量已经超过220万平方米,商品住房销售量跃居全市各区之首(占市区销售总量的24.58%),发展速度远远领先于其它区域。

  父母以孩子名义购房者增多

  1-10月份,市区销售备案的商品住房中,根据购房人的出生年代分析,60年代及以前的占总比为26.11%,70年代的占总比为33.05%,80年代及以后的占总比为40.84%。80年代及以后的刚性自住购买需求十分旺盛;另外,近期以未成年人名义购房的逐步增多。据介绍,以孩子名义买房的购房者,基本不是出于投资用途,主要是为了规避将来可能的房屋转让税费。(姚健、记者:宋艺)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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