佑威楼市通系统提供的数据显示，今年7月到10月，99%以上的万元楼盘成交量位于外郊环和郊环外。同期本市外环以内商品公寓成交均价逾2.6万元/平方米。

　　从区域上看，万元以下楼盘成交主要集中在松江、南汇、金山、奉贤4个区，出现明显的向南部郊区化的趋势。而环线方面，外郊环所占比例为71%，郊环外所占比例28%，两者合计在99%以上，从另一个侧面表明万元楼盘在外环以内几乎已经绝迹。价低于万元的楼盘变得稀少的同时，一些高档住宅却越来越多，户型也越来越大，从这个方面来看，上海楼市在价格不断上涨、成交量连续高位运行的火热时期，在结构上初步显现一些问题，如果这一问题得不到修正，将对以后产生不利影响。