广州楼价再次破万，达10078元/平方米，其中中心六区的一手住宅均价更是达到13399元/平方米，超过了2007年10月12566元/平方米这个最高值，创造新纪录。不过，与之前几次量价齐升的状况不同的是，此次价格的飙升却伴随着成交量的下降，一场更大的买卖双方博弈似乎正在进行。

　　然而，就在这个数据出街后的周末，高楼价并没有令商家们有所顾忌，反而出现了变相升价的现象，不少看楼者无奈地表示：“唉，如今已经进入卖方市场了。”

　　商家：撤了豪装卖毛坯

　　今年10月中心六区楼价达到历史高峰，越秀区楼价一样企稳1.48万元/平方米的高位。众多买家叫苦连天的价位，对商家而言却被视为“非常正常、合理”的价钱，商家的主要理由是：“老城区几乎没有新货了。”供求关系的矛盾，于是成为了商家勇猛涨价的底气。

　　数据出街后的当晚，记者接到越秀区一个楼盘的提醒电话：“新组团即将发售，周六可到现场进行额外9.6折的优惠登记，现在是毛坯发售，均价预计是2万元/平方米左右。”记者来到现场，只见里面已经有20多位客人正在认真咨询相关细节了，而看楼者也源源不断地走进来。“之前不是说带2000多元/平方米的装修吗？”销售人员说，“商家也是刚决定毛坯发售的，七八十平方米的小单位您也不用想了，我们首期只卖大户型。”剔除了高档装修，但售价不变，这与变相升价几乎没有什么两样。

　　无独有偶，上周六公开发售的“倾城2009”公寓，也叫出了2.3万元/平方米的老城区高价，发展商好像丝毫不畏惧楼价已处高位。

　　买家：一边无奈，一边下定

　　从10月数据上看，每平方米过万元的楼价已相对较高。很多看楼者都对这个数据表示“不清楚”、“还不知道”，问及他们对现在楼价的看法，大多人都认为“太高了”、“有些离谱”。但尽管如此，看楼、下定的买家还大有人在。

　　在越秀区的上述楼盘内，一位关注了这个盘很久的葛小姐说：“很无奈，商家已变相升价10%左右了。”然而，无奈归无奈，葛小姐还是在上周六交纳了5万元现金以获得额外的折扣，“先下诚意金吧，否则到时真要买的时候又没了优惠就很吃亏了”。与葛小姐类似心态的看楼者还有很多，与他们的聊天就可知道，尽管目前楼价较高，但出于换房之需及防通胀的考虑，他们仍想尽早买楼。

　　一位业内人士近期也在积极关注老城项目，计划自住兼投资，“说实在话，现在的楼价确实很高，但是不买的话，资产也没有更好的去处，毕竟房产还是比较稳当的。”该人士称老城区每平方米一万四五千元的均价目前还能接受，但是这个价位在老城区已较难找到很合心意的房子了，因此，还会继续找。 文/记者 陈玉霞