从今年1月1日起开始执行、为期1年的二手房营业税免征政策已进入倒计时,同时,年底还将取消税费优惠和利率优惠的市场预期促使买家加快入市,导致深圳二手房成交量再攀新高:上周(11月16日—11月22日)深圳二手房成交量连续7周继续攀高,环比涨4.8%,使一、二手房成交量的比例达到了0.29:1,成交量的差距明显加剧,11月20日,二手房单日成交以967套再创历史新高。

　　近日,世联地产、搜房网公布了其对上周深圳市场成交情况监测的报告。世联认为,上周二手房交易受优惠政策年底即将到期的影响,成交量继续攀高,共成交4126套,环比上升4.8%。从上周总体成交情况来看,一手房成交量呈下降态势,出现较大幅度回落。

　　而实际上,二手房市场交易可能还要大于这一数量,由于赎楼、转按揭等需要时间,政府的成交数据滞后于市场。记者询问中原地产得知,其11月的成交数量是今年以来的最高点,明显高于10月,而这些将在政府12月的成交统计中才能体现。

　　上周,深圳一手房市场一改之前连续3周量升价跌的走势,呈现量跌价升态势。上周一手房共成交1180套,较前周有较大幅度回落,环比下降23.5%；同时,成交均价为21072元/平米,较前周有较大幅度回升,环比上升23.4%。

　　从上周各区的一手房成交情况看,关内成交较前周仍有微幅下滑,成交451套,占全市总成交量的38.2%；关外成交由前周的1087套降至729套,造成整体成交量的回落。在关外,龙岗区成交较多,为367套,占全市成交量的31.1%；宝安区以362套的成交量稍逊于龙岗区,占全市成交量的30.7%。在关内,南山区以成交309套占据第一,占全市成交量的26.2%。在成交均价方面,盐田区以34699元/平米位居榜首,而龙岗区以12561元/平米的均价居全市最低。