北京市土地整理储备中心常务副主任王兵昨天透露，截至11月底，北京已推出经营性用地1337公顷，其中住宅土地面积1007公顷，是去年的两倍多，这意味着明年住宅的供应量将翻番。同时，北京正在抓紧研究“已批未用”土地的管理，对有“囤地”等行为的开发商，将列入不良信息库，限制其参与后续土地竞买。

　　供应大增缓解供需压力

　　昨天下午，北京市国土资源局通报了北京2009年度土地市场供应的有关情况。截至11月底，北京市土地交易市场2009年已推出经营性用地138宗，土地面积1337公顷，相当于去年同期的261%，其中住宅用地1007公顷，是2008年的两倍多，全面提前完成全年经营性土地供应计划。市国土局还表示，12月份将继续加大土地供应，再推出土地300公顷，平抑土地市场价格。

　　王兵表示，今年的1000亿元土地储备开发投资任务也已经全面完成，这些土地将形成充足的土地储备，为北京明年土地供应提供了保障。今年住宅用地的大幅增加，也意味着明年住宅供应量将翻番，供不应求的矛盾将得到有效缓解。

　　政策性房用地供应加大

　　市国土局透露，2009年住宅用地供应中，加大了对政策性及保障性住房用地的供应，与商品住宅土地供应基本持平，突出体现了保民生的价值取向。其中本市今年的限价商品房用地供应于上半年就已全面完成，截至11月底，限价商品房用地已开工面积达到681万平方米，完成“650万”供应计划。

　　市国土局还透露，在年底及明年的住宅用地供应中，将继续加大政策性及保障性住房用地供应比例，进一步建立“高端需求有市场，中端需求有支撑，低端需求有保障”的住宅供应模式。

　　一级土地开发政府主导

　　目前北京的土地一级开发，即将“生地”作成“熟地”这一过程，有的由企业在做，有的由政府部门承担。王兵强调，而从明年起，除已经授权给企业做一级开发的6000多公顷“历史遗留”地块外以及一些央企特殊用途的地块外，土地一级开发都将由政府部门来主导，但不排除政府部门负责、企业带资承担具体开发的模式。

　　此外，市国土局正在抓紧研究“已批未用”用地的管理，明年起，将对已从土地市场拿地，但未按照交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业，将列入不良信息库，限制其参与后续土地竞买。 (记者姚丽颖 李海霞)