10282元/㎡!广州楼价创下2008年以来的新高!昨日,广州市国土房管局公布的《11月广州房地产交易备案登记数据》(简称《数据》)显示,今年11月广州全市十区一手住宅均价10282元/㎡,比10月上升2%,同比更上升9.5%。不过,与10月环比3.1%的升幅相比,11月一手住宅交易均价升幅有所收窄。
值得注意的是,市中心六区11月一手住宅均价达13262元/㎡,环比下降1%;新四区11月一手住宅均价为7363元/平方米,环比升4.6%。“这是一个信号,显示城郊地区楼盘价格的上升拉升了整个广州市的楼价。”业内人士分析。
除了楼价上升外,11月广州一手住宅成交量也激增,全市十区一手住宅成交量77.3万平方米,环比增40.8%。其中市中心六区一手住宅成交量38.26万平方米,环比增加45.8%,交易面积占全市交易面积的49.5%,与10月相比所占比重上升1.7%。广州11月楼市再现量价齐升的局面。
数据还显示,1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47.6%,换言之,市民买的房有近五成都是“万元房”,事实上,这一比例一直在上升,10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。
《数据》还首次增加了每月的阳光家缘网签交易数据。网签数据显示,11月全市十区一手住宅网上签约面积为70.16万平方米,环比减少14.3%;其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计网上签约33.31万平方米,环比减少31.6%。而11月全市一手住宅网签均价为11840元/平方米,显然高于备案数据的10282元/平方米。
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