上月广州房价同比涨14.7%——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    上月广州房价同比涨14.7%
2009年12月11日 11:22 来源:广州日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  11月份,广州房市量价齐涨,连续第三个月领涨全国

  明年亚运停工2月,停止开工申报9个月,预计将会加重一手市场供不应求的状况

  国家统计昨日公布的数据显示,11月份,广州市场量价齐涨,房价同比涨幅高达14.7%,连续第三个月领涨全国。

  数据显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,比10月份扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%,比上月份扩大0.5个百分点。

  同时,今年前11个月,全国商品房销售面积达75203万平方米,同比增53.0%;销售额35987亿元,同比增86.8%。由于整个市场复苏,开发商新开工面积、购买土地和完成开发面积等都明显加快。1~11月,房屋施工面积同比增长17.2%,而新开工面积同比增幅达15.8%,比前10个月提高12.5个百分点。

  虽然是岁末淡季,广州楼市却出现罕见价量齐涨。统计表明,在全国70个大中城市中,有67个城市房价上涨,广州同比涨幅高达14.7%,位居榜首。

  二手房成交面积大增

  而广州市国土房管局最新数据也显示,11月份广州全市十区一手住宅均价达到10282元/平方米,中心六区均价达13262元/平方米。同时,成交面积也大幅增加。据统计,2009年11月,广州市一手住宅交易面积为77.30万平方米,环比增幅超过四成,成交面积与5月份水平相当。在优惠政策“末班车效应”刺激下,二手房成交面积同比大幅增加171.9%,达96.91万平方米。

  市场分析认为,广州楼价大涨一方面是因为去年同期的基数比较低,同时改善型和投机性买家入市导致价格进一步上扬。合富辉煌首席分析师黎文江表示,目前首次置业者基本买不起一手房,转投二手市场,而改善性买家追涨心态较为严重,使得广州房价继续上涨。同时,自9月以来,中心城区高价位的房子成交比重较大,直接拉高了全市房价。

  有统计显示,今年12月广州将有584万平方米的土地出让,而今年全年的土地供应也将超过1200万平方米。邓浩志也对记者分析指出,广州大量土地供应对房价的缓解作用不大。“广州近几年总体还是供不应求,销售面积和竣工面积之比为4∶3,土地供应不能够在短期内产生有效供应,而且囤地问题一直存在,政府不解决这个问题,有效供给始终不能够增加。”另外,他还指出,明年亚运停工2月,停止开工申报9个月,这将会加重一手市场供不应求的状况。 (记者张忠安)

商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved