据中国之声《央广新闻》11时20分报道，2006年，国务院发布政策，要求新开工的商品住房建设，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。时隔3年，政策没有改变。但2009年1-11月，宁夏房地产开发企业90平方米以下住宅面积在同期住宅中仅占4成左右。

　　记者从一些业内人士了解到，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上这条政策2006年刚实施时，开发商大多还是严格执行了的。但这两年，尤其是宁夏首府银川市区黄金地段逐渐稀缺，大户型渐渐就成为单位面积获取最大价值的主流住宅。为迎合有实力买房人偏爱大户型的心态，房地产企业除不断推出大户型，还想出不少规避政策的办法：有的将精装小户型的层高加到4.6米，室内稍作改动就成了复式住宅，室内面积立马增加一倍；也有的推出两个产权的“两代居”，只要打掉隔墙，两个小户型合在一起就成了大户型。

　　对于现存问题，宁夏自治区住房和城乡建设厅有关负责人解释，现在这项政策仍在施行。房地产企业在开工前，要向规划部门提交户型表，必须符合相关规定才能开工。但受金融危机影响，从国家到地方只要求开发商在其总体项目规划中把握平衡。从2008年的住宅供应情况来看，将廉租房和经济适用房也纳入住宅统计来范畴的话，宁夏房地产市场总体上就基本符合政策规定了。但同时也有人认为，房地产商盖大户型，证明市场有这个需求。对于市场供应住宅的户型调控，不应单纯用政策手段，而应完全市场化运作，再通过经济手段，比如提高大户型税收和费用来平衡等。