万科地产领军人物王石昨天明确表示，“因为房子太好卖了，根本不用精装修。”交通银行首席经济学家连平也坦言，“房地产价格持续上涨，全局来看没有明显的泡沫，但是局部地区呈现出泡沫，需要适当的调控和收紧。但是局部的调控，不可能改变中长期价格稳定增长的趋势。”

　　对于明年的楼市走向，本市多数开发商都表示看好，但同时也表示，明年楼市将在地段竞争方面达到“火拼”程度。位于望海楼旁边的海河新天项目还没有正式开盘，眼下已经锁定每平方米2万元以上的售价，仁恒海河广场、天津金融中心等海河沿线楼盘目前的价格也都突破2万元，甚至有些项目的每平方米成交价已经达到2.5万元以上。

　　“我就想在海河边买套房子，景观好、升值空间也大。这种多层建筑今后恐怕在市区都难找，何况是河边。”在海河新天项目现场看房的付于斯认为，明年楼市的走向很难说，现在整个楼市价格都偏高，要保证投资效果，最保险的方法就是锁定地段。仁恒地产副总经理林俊腾则坦言，明年市场还有上升空间，毕竟天津与其他大城市相比价格仍有潜力，但市中心项目估计将成为明年市场最抢手的产品。业内人士认为，地段相近的楼盘明年将细致到“火拼”角度景观、社区配套、精装修设置等细节。