“虽然说目前表现各异，但从统计情况看，并没有多大变化。”中国指数研究院高级分析员郭雨明说，自11月份以来，八周左右的样子，主城区周成交量保持在4000套到5000套的水平，并且价格变化也不大，每周的均价差幅都在正常的变动范围内。房价和成交量保持稳定，但在房屋的供应上，数量正在增加。市统计局公开的数据显示，全市商品房新开工面积2930.40万平方米，同比增长4.3%，其中住宅新开工面积2311.13万平方米，同比增长0.1%。在商品房竣工面积方面，截至11月末，住宅竣工面积1404.42万平方米，同比增长23%，较上月加快1.8个百分点。

　　“为什么统计的成交数据上看不出楼市的变化，因为恐慌性购房者带来的成交填补了市场的空缺。”中国指数研究院高级分析员郭雨明说，从11月中下旬开始，市场不断有消息传出年初实施的优惠政策将终止，一些购房者为了享受优惠政策，举债突击购房，部分开发商同时加大了销售力度，从而维持了成交量的平稳，这会让数据重心不稳。开发商在回笼资金后，也想跟上目前的节奏，所以大家都加速开发，最后的结果是市场供应量快速增加，商品房的供应量在11月发生逆转，结束了负增长的态势就是很好的说明。 （重庆商报）