据天津市国土房管局的统计数据，12月21日至27日，天津二手房成交3747套，成交面积33.4万平方米，环比下降1.5%；成交均价为6132元／平方米，环比下降0.7%。在前几周交易激增之后，年底成交量价渐趋平稳。

　　分区域来看，一周市内六区二手房共成交1561套，成交面积13.16万平方米，环比下降4.0%；成交均价8117元／平方米，环比下降0.5%。环城四区上周共成交726套，成交面积6.36万平方米，环比上涨1.1%；成交均价为5305元／平方米，环比下降2.7%。滨海新区的二手房上周共成交760套，成交面积7.16万平方米，环比上涨7.2%；成交均价为5649元／平方米，环比下降0.6%。

　　中原地产(天津)三级市场部总经理曹海滨认为，从上周天津二手房成交情况来看，成交量及成交价格都出现了小幅下跌，但跌幅都不算太大，应该说成交量是在近期政策出台后的正常反应。短期内出现了部分客户观望的情绪，导致成交量在高位上出现盘整。

　　另外，12月成交量将创造新的历史已成为必然，冲高回落将是未来的一个趋势。但由于目前银行政策相对比较宽松，一般往年春节前后都是成交量及价格的低点，在这个时间段购房应该是最佳时间。未来价格出现大幅度调整的可能性不大。预计明年第一季度末，成交量将有一个大幅度的跳升。本轮博弈期不会维持太长时间。 (记者 王晔彪)