二手房

　　为省下金额不菲的营业税，近来市民到房交所办理过户的“行情”空前火爆，甚至超过了房交会。

　　为过户 半夜排长队

　　昨日，是二手房营业税“2改5”实行的倒数第二天。早上9时，记者来到南岸区土地房屋权属登记中心，发现来办理二手房过户的市民已经排起了长队。

　　“凌晨3点，我们就来帮客户排队了。”一位中介置业顾问告诉记者，最心急的过户者，据说是头天晚上10点就在大厅前排起了队。

　　“这样的过户热潮已经持续了半个多月。”下午在渝北区土地房屋权属登记中心采访时，工作人员告知，平时来办过户的也就几十百把人，房交会高峰时才会有200人左右。在国家关于二手房转让营业税调整的消息传出后，二手房过户每天都超过200户。昨天到下午5时，排队领取过户顺序号的人更是达到了300人，“比房交会还火爆。”

　　在扎堆办理过户手续的二手房中，很大一部分是144平方米以上的大房子。置业顾问告诉记者，新政规定144平方米以下的二手房是差额征税，144平方米以上的是全额征税，对大户型来说，一下就是近7万元的营业税，影响比较大。

　　房源俏 价格在翘尾

　　中原地产副总何伟坚表示，临近年底，营业税优惠进入倒计时。在刺激交易双方加快过户进度的同时，对二手房的成交价格也产生不小的影响。

　　“鲁能70平方米的二手房已经卖到了每平米6500元，康德国会山的也涨到了6500-6700元。”何伟坚表示，由于二手房房源不多，加上卖方抓住买方急迫的心理，坚持不让价，年底二手房价格出现了翘尾行情。

　　何伟坚估计，下个月营业税新政实施后，市场可能会出现一段观望时间，二手房的价格也将进入平稳期。由于房源相对有限，价格下降的可能性不大。到二、三季度，二手房的行情将恢复正常。

　　记者 陈富勇