30日，本报A03版报道了海口市政府正式出台《海口市政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》，该《意见》明确指出，对房地产开发企业在房地产开发过程中的失信行为，将被列入不诚信企业记录，禁止参加土地招、拍、挂，以及进入海口市房地产开发市场。

　　本报报道引起市民关注，在对政府出重拳解决办证难感到高兴的同时也提出一些疑问：该《意见》的有效期为两年，失信开发商是否只会得到两年的制裁?被列入失信“黑名单”后，开发商幕后老板重新注册公司再进入海口市场又该如何处置?如何界定开发商存在“失信”行为?

　　对此，南国都市报记者再度专访海口住房保障和房产管理局新闻发言人、副调研员王贺清。

　　“对失信开发商的制裁绝不是短短两年，而是一个长效的机制。”王贺清说，政府相关部门有信心在2年内处理完海口市内由于历史遗留问题导致的办证难，如果超出预期，《意见》有效期有望延长。为确保《意见》的顺利执行，有关部门正抓紧协调抽调包括国土、规划、建设、税务、工商等17个职能部门的相关人员，共同组成“解决办理房产证历史遗留问题办公室”，为群众解决办证难的同时，重拳打击失信开发商。

　　至于老百姓所担心的失信开发商幕后老板重新注册公司再进入海口市场，王贺清指出，在这个过程中，企业的诚信档案有望在17个职能部门资源共享，确保执行到位。

　　至于如何界定开发商在从事房地产开发、经营活动中是否存在失信行为，王贺清说，此项还需要相关职能部门对相关细则开会研究。

　　据介绍，房管局从今年7月1日开设房产证历史遗留问题专门受理窗口至今，业主个人、相关产权人及单位已通过各种渠道前来申报，目前已有2万余宗被受理。在《意见》进入工作程序，开始正常运转后，于2010年1月份有望解决一批历史遗留问题导致的办证难。

　　在2万余宗申报材料中，有不下百宗涉及数百户购房者的小区。王贺清表示，这些影响大、范围广的历史遗留问题，将在《意见》执行中重点解决。