据中原地产统计，一月上半月，北京二手房市场出现了明显的数九寒冬，总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套，相比12月上半月下跌幅度分别达到了72.2%及73.6%，仅勉强超过去年同期。北京中原地产研究部总监张大伟表示，成交量的下跌使得很多2009年踏空楼市暴涨的投资者期待获得入市的机会，据调查，5成新增购房者希望入市抄底。

　　北京中原三级市场研究部在一月上半月通过各区域分行，针对北京年龄从25-65岁的潜在购房客户进行了调研。调研结果显示，虽然在新年元旦的成交量下跌了73.6%，但是需求并未下降如此多，新增需求减少仅在40%左右，而且新增加的购房者中50%都存在抄底的心态，依然表示只要房主愿意降价非常希望能够购房。一旦市场对12月开始的政策消化完毕，春节前后将可能出现类似2009年初的爆发。

　　此次调查中，61.5%的登记购房者表示如果手上若有剩余资金，房产依然将是首选投资目标，而这一数据在12月初为58%。90%的人认为房价过高，66.7%的被调查者认为房价很可能出现微调继续在春节以后攀升。但58%的人认为今年房价肯定不会跌，这比去年12月72%的调查数据有了明显的下降。