随着楼市调控政策密集出台，北京的二手房市场也开始降温。除了成交量下降之外，去年坚挺的二手房价也开始出现松动。开始出现部分二手房挂牌价低于成交价的现象。

　　“买卖双方在交易时会商量议价，成交价低于挂牌价实属正常，并不能说明市场出现调整。”链家地产董事长左晖表示。

　　“目前二手房调整主要表现在成交量上，1月份的二手房价格环比还有3%左右的上涨，与去年12月7%至8%的价格涨幅相比，上涨速度开始放缓。”链家地产副总裁林倩表示，“北京二手房价格能否下降，取决于未来政策。”

　　林倩认为，除了前期的楼市调控政策外，加息和二套房政策细则等相关政策的出台也备受关注。随着政策效果陆续显现，二手房市场的成交量调整能否导致价格随之调整，这将在今年年中见分晓。