根据最近海南省住宅商品房价格大幅上涨的情况，省物价局启动价格应急监测预案，加强住宅商品房价格及销售情况的跟踪监测，实行一周双报制度。据省物价局2月5日对部分市县住宅商品房抽查情况显示：近日海南省住宅商品房价格涨幅趋缓，销量有所下降。

　　据抽查结果显示，2月5日抽查的楼盘平均价格与1月26日相比涨幅趋缓，有部分楼盘价格保持平稳。海口的名门广场北区二期、三亚的天泽湖畔、琼海的万泉河家园平均销售价格每平米分别为11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分别上涨7.36%、19.05%、6.02%。海口的书香门第、万宁的万利隆花园、琼海的鸿信雅苑、文昌的海湾胜景花园平均销售价格每平米分别为8188元、4588元、7500元、6300元，与1月26日持平。

　　通过监测发现，2月2日、3日、4日，海口商品房签约数量分别为213套、180套、148套，签约面积分别为23638.52平方米、20811.29平方米、18465.07平方米，呈逐步下降的趋势；琼海商品房签约数量分别为122套、243套、65套，签约面积分别为10422.32平方米、17571.39平方米、4753.12平方米，以降为主。

　　据省物价局相关负责人分析，由于政府及时采取暂停商业性开发土地出让、暂停新的土地开发项目审批、加大保障性住房供应和加强房地产行业市场监管等系列措施，使得房价快速上涨的心理预期及盲目追高的投机冲动有所缓解，个别开发商捂盘惜售、囤地惜建、坐待升值的状况有所改善。

　　该负责人提醒，需要注意的是，对目前海南省房地产市场状况不宜盲目乐观。随着游资、热钱的不断涌入，应防止第一波炒房过后出现第二波炒地热潮以及大量投资客进入海南后对酒店客房、租赁房及相关商品和服务价格的影响。