根据北京市存量房网上签约数据统计显示，2月份，全市二手房成交8426套左右，环比2010年1月份降幅达40%左右，同比降幅在7%左右。

　　“链家地产”市场研究部分析师张月认为，春节假期及2月份历时较短的特征，是其成交量环比下降的根本原因；而同比下降的根本原因在于2009年春节假期在1月份基本结束，2月份已为节后成交复苏期的优势，如果去除春节假期的因素，单纯计算日常日均成交量，同比则呈上升趋势。

　　据“链家地产”统计数据分析，2月份二手房平均成交均价环比上涨0.7%左右；而挂牌价格环比涨幅则达到了11.7%左右，虽然2月挂牌价格涨幅仍然不小，但相对1月份24%左右的挂牌价格涨幅来说，已然缩小很多。