记者昨天从中原地产等房产中介了解到，受房价虚高影响，近期本市二手房成交单套面积逐渐减小，首次下降到89平方米以下。

　　统计显示，春节后10天，北京市二手房市场明显出现回暖，总成交量已经达到了4024套，恢复到了1月的平均水平。其中，3月首日成交量达597套，比2009年同期上涨了250%。

　　据了解，目前京城二手房成交主要集中在四环至五环的70-100平方米的二手商品房，成交单套面积逐渐减小。

　　●专家分析：汉博顾问执行董事王永分析，目前入市的购房者基本都是刚性需求购房者，且基本都是首次置业，支付能力有限，只能选择户型面积较小的房子。

　　同时，受“京11条”等政策的影响，大户型房产的交易税费上升，这也导致购房者的购房面积逐渐减小。(记者 张东妮）