根据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的监测数据显示，今年2月份，北京有18.3%的楼盘二手房成交均价出现不同程度的负增长，这个数字比1月份高了7.2%。另有约1/4的楼盘成交均价出现滞涨。也就是说京城已有近一半的楼盘，二手房价出现了滞涨甚至下跌的现象。

　　根据数据的详细内容，这些楼盘主要集中在知春路、上地清河、古城八角、草桥、苹果园等西部片区，以及二环内的大部分片区。

　　监测数据显示，2月份成交均价下滑较明显的区域是苹果园和青塔两个片区。以苹果园片区为例：(单位：元/平方米)

　　根据上个月在苹果园的成交数据，区域被监测的6个楼盘上月成交均价都出现负增长，整体降幅接近一成。而青塔片区2月份二手房的成交均价跌幅也高达接近8.4%。 21世纪不动产北京安信瑞德门家门店青塔店的李经理诉记者，最近业主挂出了许多低价房源，例如区域内西四环边的西府颐园，年前最高卖到19000元/平方米，现在已经有业主挂出17000元/平方米的房源了，而周边均价已经高达20000元/平方米。