2月,厦门楼市整体呈现低迷态势,一手房、二手房的成交量均下滑,其中二手居住用房的成交量更是下降了一半多。成交价格上,全市均价下降了2249元,回落到万元以内。
昨日,市国土房产局发布了最新的房地产信息。
商品房均价下降2249元
2月,全市商品住宅均价9685元/平方米,比1月下降了2249元,回落至2009年11月的水平。其中,岛内均价14808元/平方米,岛外均价7032元/平方米,均出现下滑。
分区来看,思明区均价14831元/平方米,下降了2656元;湖里区均价14790元/平方米,上升了272元;集美区均价9476元/平方米,上升了463元;海沧区均价8574元/平方米,下降了848元;同安区均价6164元/平方米,上升了469元;翔安区均价5957元/平方米,下降了329元。
60万元以下的房子是主流
2月,全市共售出商品住宅1176套,成交面积13.02万平方米,比1月下降27%。其中,岛内销量占34%,岛外销量占66%。全市商品住宅年累计供应量小于年累计销售量169.69万平方米,房地产市场供销比为0.55,有所回升。另外还有3套别墅成交。
从商品居住用房(包括住宅和别墅)购房人群看,厦门本地占39%,福建省内占31%,福建省外占26%,境外占4%。
从成交均价看,每平方米7000元-8000元、8000元-9000元这两个价格段的成交套数最多,分别为238套和239套。总价低于60万元的房子是2月市场的绝对主流,共成交534套,接近总成交套数的一半。
而从面积上来看,总面积80平方米-90平方米的户型最受市场欢迎,共成交312套。
二手房成交量骤降
2月,全市共成交房改房226套,二手住宅1314套,二手别墅1套,成交总面积为15.43万平方米,比1月骤降112%。
从面积上看,总面积60平方米—80平方米、小等于60平方米、120平方米—144平方米、100平方米—120平方米这4种户型的成交套数比较多,分别为302套、280套、219套、209套。
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