昨日365地产家居网发布的一份摸底调查数据显示，从3月底开始，南京楼市将进入一个房源“喷涌期”，全年将有157家楼盘推出近930万平方米的商品住宅房源及少量别墅，有业内人士据此预测，今年南京楼市供需将走向平衡，略有盈余。

　　调查机构负责人告诉记者，他们利用3天时间，向南京在建楼盘营销总监逐一摸底，从而得出了今年各板块新房供应量的数据。其中，江宁有近300万平方米的上市量，成为今年第一供应大户；江北供应量约250万平方米；河西110万平方米左右；城北有近80万平方米、城南约71万平方米、大城东(城东+仙林)约75万平方米、城中约43万平方米。

　　这个数目与去年商品住宅的成交量基本持平。去年，南京商品住宅销售面积约1000万平方米，成交约10万套，销量、房价均达到了历史巅峰。南京万唐置业顾问有限公司总经理周斌表示，可以预见的是，2010年基本不可能再有2009年那般狂热的购房需求，他们估计2010年全年的成交量大概在7万套左右，比2009年的10万多套会萎缩近3成。因此930万平方米左右的上市量会略微过剩，楼市总体供需比例在1.1-1.3：1之间，总体平衡。

　　供应量增加了，房价会不会跌？他表示，今年南京楼市将呈现价稳量跌的走势。“个别区域由于房源上市量放大，而价格挺高，交易量会出现较大缩减，下半年，小打折小促销可能会重返楼市。”(曹旭超 汪晓霞)