上海房展会见闻:楼市离“小阳春”还有多远?——中新网
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    上海房展会见闻:楼市离“小阳春”还有多远?
2010年03月19日 16:37 来源:新华网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  18日,有“楼市风向标”之称的新一届“上海之春”房展会在上海展览中心拉开帷幕。虽然场面依然宏大,但参展商和看房者却均有些“不温不火”。

  据主办方介绍,此次共有200余家开发商携近300个楼盘参展。记者18日上午10点左右在现场发现,首日场景比往年房展会要冷清不少,入口处没有排队的人群,场内也已不见摩肩接踵的人潮。现场一位保安说,上午的参观人数比往年同期约减少1/3,不过他觉得“也许周末人会多一点”。

  看房者最关注的还是房价。一些市场机构发布数据称,3月上半月上海一手房的均价仍在上涨,且突破了每平方米2万元。一家网站针对此次房展进行的调查显示,近63%的受访者最关心的是“价格走势”,近24%的受访者希望有“价格优惠”。一位看房的许姓市民对记者说,希望房价能稳下来,开发商能打一些折扣。

  不过,人们显然要失望了。记者走遍展会发现,往日常见的广场游戏、大广播、礼品派送等促销手段已难觅踪迹,参展楼盘偶有的价格优惠“似有似无”,一些知名房企楼盘的优惠更是“少得可怜”。如位于上海奉贤区联业路的一楼盘,3月底开盘,此次先来“路演”。售楼人员告诉记者,价格有没有优惠,要到开盘那天才通知;如果现在付两万元意向金,到时有“优先选房的权利”。另一家外地知名房企的楼盘更是在宣传板上直言“5套房源有优惠”。

  中原地产研究人员龚敏告诉记者,3月以来,上海促销打折楼盘不断出现,全市明确推出促销手段的楼盘有30多个。初看不少,但与目前在售的千余个楼盘的总量相比,却属九牛一毛,不少楼盘还属于尾盘降价性质。而且,那些套均面积适中,交通便捷,分布于内中外环的优质楼盘并未在促销行列。

  事实上,很多房企只是想利用此次房展会“混个脸熟”,或试探一下市场行情,可谓“醉翁之意不在酒”。位于上海内环线附近一楼盘因地段优越,其展台前吸引了不少看房者。可是现场只有一位工作人员,一时难以应付。这位工作人员说:“今天我们来得比较仓促,由于要到5月中下旬才开盘,所以这次连销售人员也没有到场。”目前,该楼盘周边新房每平方米均价在2.5万-2.8万元。这位工作人员说:“届时开盘,我们的价格可能会在每平方米3万元左右”。一时间,人群中有些躁动。有人表情凝重,说:“可能3万元还挡不住。”也有人不信,说:“你别吓人了!”

  记者在现场随机询问了10个参展楼盘,其中有两个楼盘在3月下旬开盘,其余8个楼盘的销售时间均在5月份及以后。一些售楼人员向记者坦言,现在政策调控的压力比较大,售房“还要再等等看”。上述情况得到了统计数据的印证。来自市场机构佑威·楼市通的数据显示,2月15日-3月14日一月间,上海新增商品住宅供应仅为13万平方米,降至4年来同期最低。不少楼盘一再延迟开盘日期。

  看房者中也弥漫着一种观望气氛。展会现场,不见了以往看房者争抢楼书甚至急着下单订房的场景。一位意在投资买房的市民告诉记者,她仔细在会场看了一圈,“决定等到月底房源增加以后再说。”她还说:“现在身边一些朋友都在挂牌卖房,现在我们投资者的心情也很矛盾。”统计数据显示,今年以来上海楼市成交较为低迷,月成交量已接近2009年9、10月份时的“最低谷”水平。

  楼市离“小阳春”还有多远?目前可以给出的答案是:整个3月份,僵持观望的楼市格局恐不会产生实质性的变动。(记者 叶锋)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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