3月二手房成交在月末迎来最后疯狂，据北京市房地产交易管理网的数据显示，继3月29日单日成交2040套后，3月30日又成交2273套，连续两天突破2000套的同时，30日更是创造了北京二手房交易单日成交的新纪录。

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，截至3月30日，北京二手房总成交量已经达到了25248套，全月预计有望达到27000套。这一成交量即使在2009年也是仅次于楼市最火爆的12月以外最高的。另外，当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了8.8%。

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　　市场有效需求依然旺盛

　　我爱我家副总胡景晖表示，虽然针对二手房交易的部分优惠政策撤出，但也有部分优惠政策保留下来。比如首次购房且购买90平米以下的普通住宅，契税按1%征收；土地增值税、印花税的免缴等，在一定程度上鼓励了二手房买卖。其次，市场的有效需求依然旺盛。特别是首次置业的结婚型购房和置业升级的改善型购房，占据了目前市场需求的90%以上，这部分购房人群对地段优越、即买即住、社区成熟、配套完备的二手房更加青睐。

　　记者赵丽萍