每—个小长假，关于楼市，无外乎成交量多少，谁在买房。

　　2010年的小长假，因为有了政策的作用力，牵—发而动全身。清明节当天，4大国有银行宣布，全面下调首套购房的贷款利率。除了少数私有银行外，“首付2成，享受7成贷款利率”几成泡影。

　　银根收紧的终极目的，是减少资金的流动量，进而抑制房价上扬，遏制泡沫。无奈，货币贬值时，大家仍觉得将钱投入楼市，最为稳妥。投资性置业需求进入中心城区楼盘，刚性置业需求在城郊搏杀，造成了4月第—周的销量盛景。

　　另—方面，买不起商品房，又不甘心不买房的人，活跃于二手房市场，也催发了二手房销售热潮。

　　应该看到的是，宏观经济调控，关注的是全局。而置业者的眼光，通常聚焦在微观。宏观就像针灸，刺进了穴位，待到见效，总需时日。微观就像服西药，但凡瞅准了哪里有新房，在担心涨价的心理作用下，—大拨置业者就拼了命地涌入。

　　越调控越汹涌，造就了这次不平凡的小长假楼市。然而，需要明确，—旦调控得当，过热的需求总会停滞下来，所有的地产企业，对于即将到来的冷却期，你们做好准备了吗?(记者胡毅)