从事房地产开发多年的浙江开发商陈豪等人则认为，金融政策——从银根上去调控楼市才是治本之道。“2008年的楼市为什么能从‘炙热’转向‘寒冬’？实际上，仔细注意一下，是从出台‘银根’调整、收紧开发商的资金链政策后开始见效的。2008年除了不断加息，从需求上抑制购房需求外，还连续出台政策提高开发商自有资金门槛、禁止银行反放土地贷款、不许开发商融资、提高开发商拿地首付等措施。2008年的房价是在这些措施出台后应声下落的。”

　　链家地产副总裁林倩表示，眼下由于刚性需求的存在，也由于城镇化的进展、国家对城镇基础设施的大量投入，房价在短时间内很难下降，但针对北京、上海、深圳这些楼市价量都上涨过快的城市，有关部门如及时出台措施抑制房价涨幅是可以做到的。

　　卖方

　　-开发商也心里没底

　　快速反弹的房价和二手房的大量成交、新盘售楼处的排队购房人，让焦虑情绪由买房人蔓延到了卖房人以及中介。

　　曾先生告诉记者，因为大量新供应的住宅地块都在相对偏远的新城，他去年年底就在华贸城排队，等着买房，8000多人的等候大队中，他排5000多号，不断上涨的房价和买不上房的担心让他焦虑不堪。

　　在昨天的新闻发布会上，链家地产副总裁林倩不无担忧地介绍：“不断上涨的房价，和越来越高的成交量虽然是好事，但是我们高兴的同时也对下一步市场到底会如何走，有关管理部门会不会因此采取更加严厉的措施等感到焦虑。”

　　焦虑的还有开发商。“市场这样快速回复，我们也看不清下一步会怎样走。管理层会不会出台更加严厉的措施抑制楼市？我们真的看不好。也正是如此，我们的开盘时间一推再推，心里没有底是主要原因。”一个原本打算3月初入市开盘销售的新项目负责人告诉记者。“这也是为什么这次国贸春季房展会上，一些项目尽管尚未进入实际销售阶段，却也去房展会上进行项目展示，试探市场的主要目的。”(记者余美英)