据亚豪机构统计显示，一季度共有120个别墅项目在售，累计销售了731套别墅，销售面积25.2万平米，成交套数占同期楼市成交总套数的4%，成交面积占总面积的13%。一季度别墅成交均价21046元/平米，套均总价915万元，总市值7.4亿，占同期北京楼市成交金额的19%。

　　从一季度各月的别墅成交量来看，1月、2月别墅成交稳定，3月成交量明显上扬；但从成交均价来看，3月的别墅成交均价却低于1、2两月，仅为20258元/平米，低于1月的20870元/平米，环比2月别墅成交均价22331元/平米，降幅达到了9%。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，3月坊间传闻，决策层将进一步扩大别墅类型的定义，可能会将双拼、联排、叠拼等以往并不受政策限制的低密度类别墅纳入用地限制之列，对于别墅购房消费产生了推动作用，特别是类别墅产品形式，成为了3月的主流销售产品。由于类别墅产品的平均售价低于更加高端的独栋别墅，导致3月别墅整体成交均价出现下滑。(记者张蓓)