22日，记者从我爱我家、中原地产等房产中介公司了解到，伴随着“新国十条”出台，天津市成品房市场供求双方出现一些相应的变化，买卖双方观望情绪浓厚，但尚未出现投资者大规模抛售二手房的现象。

　　中原地产数据显示，上周天津二手住宅共成交2332套，成交面积21.8万平方米，环比上涨了51.8%，成交均价为每平方米6206元，环比下降了7.2%。

　　业内人士认为，由于天津成品房市场中，投资投机型消费只占平时不到20%的业务量，所以整体上交易运行平稳。但是个别房主急于高点出手，中介公司房源量有所上升，购房者约看率有所降低。

　　天津我爱我家房地产经纪公司市场总监陈盟认为，房价在一年里面涨幅非常快，天津中心城区在一年里面每平方米涨幅超过了25%，抑制房价的过快上涨，包括遏制投资和投机性需求的入市，应该是当务之急。

　　我爱我家中介公司表示，在房价冲高以及政策调控的背景下，预计未来受到近期“新国十条”新政的影响，市场中将有大量的改善型需求及投资投机型需求受到抑制，二手房市场中也将出现业主放盘量增大、价格涨幅趋缓等现象，市场也将进入新一轮的政策消化期。(记者 张晓辉 曾健)