新政出台郑州楼市"尖叫" 房价降否仨月后见分晓——中新网
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    新政出台郑州楼市"尖叫" 房价降否仨月后见分晓
2010年04月26日 13:52 来源:大河报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  编者:地产新政出台,楼市风云又起。最近,政府接二连三地出台被业内人士称为是史上最为严厉的调控政策,在市场上引起很大的震动。那么,省会郑州的情况如何,银行有没有抢贷的现象,各大销售楼盘有没有提前签约或是退房现象,消费者的心态如何?

  楼市地震

  去年下半年以来,中国房地产市场上影响价格的信号十分混乱,导致土地市场、房产市场严重失衡。“地王”不断出现与房价飞涨互相作用,形成“自激”现象,造成目前房地产市场“尖叫”声一片。

  房贷新政和“新国十条”的颁布,无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。

  市场:加快出货

  突击买房卖房的现象,在郑州市房管局提供的数据中得到了印证。郑州市房管局副局长李武建向记者介绍,新政出台后的两天,郑州二手房交易量增加,4月19日,西区交易大厅二手房成交90套、东区成交109套,合计199套,4月20日,西区二手房成交了157套,东区67套,合计224套。从这两天来看,平均每天成交210多套。这一数据几乎是一季度二手房日均成交量的3倍。

  购房者:心态各异

  房贷新政和“新国十条”的颁布,在普通购房者中也产生了很大反响。记者采访了郑州搜房网部分搜房卡会员,发现这些购房者对新政看法不一,对房价走势的判断也大相径庭。

  开发商:表面平静

  新政出台后,建业集团几乎在第一时间作出反应,采取了相应的应对措施。建业集团董事长胡葆森认为,尽管“新国十条”对河南市场影响相对于一线城市会小,但对消费者信心的打击不可避免,使更多买房人产生观望倾向。金融机构支持房地产交易和开发的双重积极性将被迫减弱,开发商的投资热情将受到打击,资本市场将出现阶段性动荡。

  房产中介:心理影响大

  美华房产运营总监赵亮告诉记者,新政对美华房产的业务影响虽然不是很大,但已经有所反映。

  据美华所有门店数据统计分析:4月19日~22日,美华旗下门店的日均业绩相比4月1日~18日下滑5%左右,截至目前,客户可能受到二套房贷影响的比例占总客户的30%左右。

  房价走势:三个月后见分晓

  但是,市场是敏感的“体温计”。像郑州这样的二线城市,房价到底降不降,降多少,一般的滞后期在三个月左右。到时,购房者才能看个明白。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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