中新网乌鲁木齐4月29日电 (王小军 杨天早)乌鲁木齐市房产局29日公布了2009年度新疆乌鲁木齐市商品房住宅平均价格，与2008年度相比，乌鲁木齐市市中心地段的多层住宅和高层住宅房价分别上涨了20%左右。

　　2009年度新疆乌鲁木齐市商品房1-7地级多层住宅均价每平方米5580—2765元不等，高层住宅均价为每平方米6750—3021元不等。此次公布的2009年度乌市住房平均交易价格只是针对普通商品住房，包括多层住房和高层住房。经济适用住房、解危解困房和别墅的交易价格不在公布的价格范围内。

　　与2008年相比，2009年，乌鲁木齐商品住房平均成交价格与上年相比增长了23.31%。在多层住宅中，一级地的平均价格涨幅为28%、三级地的平均价格涨幅为22.5%。其余5种地级平均价格涨幅在10%-14.5%之间。在2009年乌鲁木齐市各区商品住房交易量中，新市区占40%、沙依巴克区占27%、水磨沟区占14%、天山区占9%，米东区、头屯河区、达坂城区及两个开发区占10%。

　　据乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心介绍，每年都会根据乌鲁木齐房地产市场价格变化幅度的不同，对平均交易价格进行修正。近期，国家连续出台房产新政控制房价过快上涨。

　　目前，乌鲁木齐市准备购房市民大多持观望态度，住房交易量有所下降。