“最近楼市一片观望气氛，我们做房贷业务的感觉特别明显。”昨日，府西街一家股份制银行房贷部负责人这样说道。记者近来调查，随着一系列房地产调控政策的密集出台，太原楼市的观望气氛也迅速传导至银行房贷环节。省城不少银行的贷款业务都出现了明显下滑。

　　房贷业务量跌

　　问起房贷现状，某国有银行个贷经理说：“最起码减少了一半，降幅太明显了！”“我们能明显感觉到办理业务的客户减少。这还是加上了前期的存量客户，否则的话感觉还会更少。”建行省分行房贷中心一位姓马的客户经理也有同感。“平常日均十几单业务，最近一天只有一两单业务，近期的房贷业务量较平常最起码下降了七八成。”府西街某股份制银行房贷部李经理也如此表示。

　　记者走访发现，在楼市成交僵持的背景下，银行房贷也不可避免地减少。一位不愿公开姓名的银行负责人透露，他们有长期来往的几家开发公司楼盘在火爆的时候，一天能售出十几套楼房，现在一天均不到一套。原定“五一”开盘的几处楼盘也一再推迟开盘时间以待观望。受此影响，房贷业务量也急速下滑。总体来说，高档楼盘的房贷业务量降幅较大，中低档楼盘的房贷业务降幅相对较小。

　　房贷标准提高

　　“我们行针对客户具体情况也适当予以第三套住房贷款，不过首付调高至60%以上，利率上浮至1.15倍以上。”工行省分行营业部住房信贷中心郝玉龙主任表示。建行省分行也将首付调高到六成以上。而中行省分行则根据与客户合同约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。“实际上我们银行现在已经不做三套房贷了。”该行负责房贷的宋主管表示。农行省分行三套房贷首付和利率也调整为60%和1.15倍。

　　记者调查，在上个月出台的“国十条”中规定，对贷款购买第三套及以上住房的，“贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。”除了个别银行，省城绝大多数银行都已停止三套房贷。

　　价格博弈持续

　　“目前房地产企业和消费者实际上处于价格博弈期。”

　　据省城银行人士分析，一般这种博弈都会经历四五个月的观望期，在此期间，资金实力强的开发商可以选择观望，但资金链紧张、实力较弱的开发商则可能率先降价。不过，总体来说，太原只是个二三线城市，房价基数本身就较低。因此，即使降价，空间也不会太大。另外，不少银行人士表示：“对于楼市而言，银行仅仅是个杠杆而非主导，要遏制房价过快上涨，还需要政府部门牵头。”