楼市调控政策“满月”,各地二手房市场也已出现逆转态势,无论是市场成交量还是价格均有不同程度的下滑。昨天,来自中原地产研究中心的最新监测数据显示,相比新政出台前,目前北京、上海、广州、深圳和天津五个城市的二手住房成交量分别下跌达44%至92%之多。成交价格方面,跌幅均在6%上下;其中,跌幅最大的是深圳和天津,分别为6.7%和6.4%,此外,北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、广州下跌5.3%。
中原集团研究中心经理瞿安新认为,严厉调控已经对各地楼市予以极大打击,短期内住房成交量难以恢复。但是由于众多原因,整个二手房价的调整幅度还不大,说明目前二手房市场买卖双方分歧依然较大,估计在价格方面还将僵持一段时间。瞿安新认为,在接下来的1到2个月时间内,各地二手房价还将缓慢下滑,但是成交量有可能走上缓慢复苏的道路。记者 李和裕
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