连续3周，上海商品住宅均价高于2.5万元的局面，于上周(5月10日-5月16日)打破。由于低端项目成交比重增加，上周商品住宅成交均价为22873元/平方米，环比前周下跌了9%。

　　佑威及楼市专评网联合提供的数据还显示，上周上海市商品住宅成交面积仅为6.0万平方米，相比前周7.1万平方米的低谷，进一步下挫16%，为2005年以来同期最低，成交几乎冻结。

　　不过，考虑到上周均价低于2万元的低端楼盘成交量为4.1万平方米，占据总成交量近七成，本市商品住宅均价仍明显高于年均水平。

　　而商品住宅的供应量则进一步增加。上周全市商品住宅新增供应面积20.6万平方米，环比前周大涨55%。供应主要集中在外环以外区域，但是别墅接近三成供应，还是占到相对较大的比重，低价位公寓供应不足还是无助于房价的下跌。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，此轮楼市调控正好一个月，全市商品住宅成交面积从政策出台前一个月的119万平方米减少到近一个月的52万平方米，成交量出现腰斩，而周成交更是从政策出台前一周的34.4万平方米一下子减少到如今的6万平方米，需求已一再被打压。(记者 晏秋秋)