小户型房子论套不论平方米卖，这已经成了太原房市的潜规则。

　　消费者买房，观察房价最重要的指标是每平方米单价多少钱，但对于太原小户型来说，却有的根本没单价，开发商论套卖不论平方米卖。27日，在太原市新建路、胜利街、兴华街一带，这样的售房小广告，在街头被广为发放。

　　该楼盘位于省城中北大学附近，这里的小户型房子每套5万元起价，不标明具体面积和每平方米单价。售楼处工作人员说，他们的小户型按套卖，不论每平方米单价卖。经过细心打问，翻阅户型面积图算来算去，才计算出每平方米单价2900余元，而同样的中大户型楼盘，则要比小户型折算每平方米单价便宜300元到400元。

　　开发商之所以论套卖，是用小户型面积小的特点，以低总价来吸引消费者目光，实际每平方米单价比其他房型高出一截。现在5万元起价的小户型，早在3个月前只有4万多元，去年则只有3万多元，折算每平方米价格在3个月内涨了12%，超过平均价格水平涨幅；按套相比，两年间上涨了6成。

　　出售小户型，论套不论面积，在太原、榆次交界的汽配城楼盘也同样存在。小户型论套不论面积卖，已成为被众多房地产商仿效的不成文规定。高房价令钱包不鼓的百姓望房兴叹，省城开发商将小户型面积越盖越小，以论套卖变相抬高每平方米单价，迎合消费者少掏钱的心理，从前年出现的最小户型30平方米，发展到如今16平方米，扣除公摊和卫生间面积，房间实际使用面积仅有8平方米，普遍没有单独厨房。

　　省城最小户型房的销售顾问王先生说：“小户型单价高过中大户型，是因为开间小导致墙体占地面积增大，单位面积得房率低。”[注：得房率=(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)/建筑面积]